Project Description

Hochalmbahnen Chalets Rauris

Im grünen Herzen des Rauriser Tals und dem Nationalpark Hohe Tauern, liegt das malerische Bergdorf Rauris.

Mit einer außergewöhnlichen Höhenlage (950m über dem Meeresspiegel), einem fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt und einem weitläufigen Angebot an Freizeitaktivitäten, ist Rauris einer der schönsten Orte Österreichs. Auf 950 m genießt man nicht nur reine Bergluft und den Duft der Natur, sondern auch einen Blick auf den eindrucksvollen Hohen Sonnblick, welcher mit einer Höhe von 3106 Meter über dem Meeresspiegel, zu den Dreitausendern der österreichischen Alpen gehört.

In der gesamten Gegend rund um Rauris kommen nicht nur Naturfreunde und Sportbegeisterte auf Ihre Kosten, sondern auch kulinarische Feinschmecker und leidenschaftliche Abenteurer.

Die 17 Premium Alpen – Chalets im traditionellen österreichischen Stil mit Holz- und Steinfassaden sowie Holzbalkonen reihen sich optisch wunderschön in das Alpendorf ein und bieten jeweils Platz für bis zu 8 Personen.

Wir kombinieren in den Häusern den traditionellen österreichischen Stil mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung. Für die Erwärmung des Hauses und des Wassers setzen wir auf umweltfreundliche Fernwärme. Wir bieten mehrere Haustypen zur Auswahl, die sehr gerne auf Ihren Wunsch von unserem Europa weit erfahrenen Architekten angepasst werden. Sie erhalten damit ein individuelles Haus ganz nach Ihren Wünschen.

Zusammengefasst:

Top Chalets im Premium Segment
Traditionelles alpenländisches Design
Perfekter zentraler Standort
3 Chalets Typen
Individuelle Planung
Hochwertige Ausstattung
Grundstücksfläche ab 239 quadratmeter – 410 quadratmeter
Komplete Errichtung inkl. Terrasse, Einfahrt und Gartenanlage,
Einrichtung (als Extrapaket) Preise von 25.000 Euro bis 39.000 Euro netto
Je nach Grundstücksmöglichkeit bieten wir folgende Haustypen an:
Haus A Wohnfläche 94,1 quadratmeter
Haus A2 Wohnfläche 122,2 quadratmeter
Haus C2 Wohnfläche 4 x 56 quadratmeter

Kosten für die Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten

Grundbuch statt Sparbuch, Rendite durch Vermietung. Erfolg in der Nullzins-Phase

Durch die Chance der touristischen Vermietung werden die Chalets und Appartements durch eine erfahrene Betreiberagentur Vorort vermietet, so dass eine ansprechende Rendite zu erwarten ist.
Die Immobilien werden auf Grund der Widmung einer gewerblichen Nutzung (touristischen Vermietung) zugeführt. Dadurch ist der Erwerb der Chalets und Wohnungen vorsteuerabzugsberechtigt. Es handelt es sich bei den angegebenen Verkaufspreisen um Nettopreise.

Selbstverständlich können die Chalets auch, mit geringen zeitlichen Einschränkungen, privat genutzt werden. Sollten Sie spezielle Wünsche bei der Ausstattung der Chalets /Appartements oder für die Gartengestaltung haben, wird dies der Bauträger sehr gerne für Sie planen und umsetzen.

Die Gemeinde liegt im Pinzgau im Salzburger Land an der Rauriser Ache unterhalb der Sonnblickgruppe im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern und erstreckt sich über das Rauristal. Rauris ist die flächenmäßig größte Gemeinde in Salzburg. Die Gemeinde gehört zum Gerichtsbezirk Zell am See

300 m zum Dorfzentrum
direkt am Ski-Lift

Die Grundstücke und Chalets sind nach Süden ausgerichtet. Die Chalets liegen direkt gegenüber der Talstation der modernen Hochalmbahnen Rauris, in unmittelbarer Nähe der Alpen Chalets liegt das Dorfzentrum.

Rauris liegt nur:

– 35 Autominuten vom Gletscher Skigebiet Kaprun

– 25 Autominuten von der Europa Skiregion Zell am See / Kaprun

– 60 Autominuten von Salzburg entfernt

So erreichen Sie die Chalets:

Anfahrt von München: Autobahn A8 bis Siegsdorf, Lofer, Saalfelden, Zell am See, Taxenbach, Rauris, ca. 210km
Anfahrt von Salzburg: Autobahn A1/A10 bis Bischofshofen, Schwarzach, Taxenbach, Rauris ca. 105km